Estimation théorique
Impasse de la Houle,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Houle,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 11 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-03-17 | 15 | IMP DE LA HOULE | 5 | 106 | 0 | 204500€ | 1929€ |
2020-01-16 | 21 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 182000€ | 1802€ |
2020-10-15 | 29 | IMP DE LA HOULE | 4 | 83 | 0 | 183000€ | 2205€ |
2022-03-11 | 125 | AV ROSETTE BLANC | 3 | 67 | 580 | 155000€ | 2313€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DE LA HOULE | 4 | 124 | 336 | 265000€ | 2137€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU GENET D OR | 4 | 70 | 173 | 128000€ | 1829€ |
2022-05-10 | 21 | AV DES TAMARIS | 3 | 100 | 178 | 167000€ | 1670€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DU GENET D OR | 5 | 104 | 246 | 210000€ | 2019€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DU GENET D OR | 5 | 96 | 250 | 135000€ | 1406€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DU GENET D OR | 5 | 82 | 183 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU GENET D OR | 5 | 142 | 293 | 337500€ | 2377€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 60 | 234 | 166009€ | 2767€ |
2020-03-16 | 34 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 118 | 180 | 192000€ | 1627€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 64 | 232 | 232000€ | 3625€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DES ALBATROS | 4 | 75 | 198 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DE LAS COVAS | 4 | 63 | 162 | 229000€ | 3635€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES ALBATROS | 4 | 96 | 197 | 153000€ | 1594€ |
2021-01-28 | 26 | RUE JEAN AMADE | 4 | 63 | 153 | 157000€ | 2492€ |
2020-09-09 | 12 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 76 | 176 | 178000€ | 2342€ |
2021-07-05 | 25 | RUE FRANCOIS TRESSERRE | 4 | 58 | 264 | 170000€ | 2931€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES ALBATROS | 5 | 110 | 198 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES RECIFS | 5 | 100 | 196 | 176000€ | 1760€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 125 | 201 | 155000€ | 1240€ |
2020-02-12 | 6 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 117 | 201 | 205000€ | 1752€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 137 | 268 | 237600€ | 1734€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DES GOEMONS | 4 | 95 | 181 | 167000€ | 1758€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES GOEMONS | 4 | 100 | 179 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 247000€ | 1669€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 282580€ | 1909€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU RESSAC | 4 | 120 | 180 | 244000€ | 2033€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES ALBATROS | 5 | 68 | 198 | 193000€ | 2838€ |
2022-08-10 | 20 | RUE GUSTAVE VIOLET | 5 | 139 | 262 | 379080€ | 2727€ |
2022-10-24 | 20 | RUE FRANCOIS TRESSERRE | 4 | 55 | 162 | 172000€ | 3127€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 200 | 192500€ | 2406€ |
2021-03-03 | 14 | RUE JEAN AMADE | 4 | 104 | 150 | 155000€ | 1490€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 117500€ | 1728€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 224500€ | 3301€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LAS COVAS | 4 | 73 | 159 | 165000€ | 2260€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DES GRILLONS | 4 | 94 | 212 | 133000€ | 1415€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DES GRILLONS | 5 | 95 | 426 | 275000€ | 2895€ |
2021-06-17 | 12 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 85 | 150 | 231730€ | 2726€ |
2019-10-07 | 10 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 77 | 150 | 145000€ | 1883€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE LAS COVAS | 4 | 70 | 159 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 86 | 170 | 242000€ | 2814€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES GOEMONS | 3 | 79 | 210 | 169000€ | 2139€ |
2019-09-27 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 122 | 431 | 210000€ | 1721€ |
2022-05-31 | 6 | RUE FRANCOIS TRESSERRE | 4 | 60 | 159 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-09 | 4 | RUE GUSTAVE VIOLET | 3 | 72 | 262 | 296100€ | 4113€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LAS COVAS | 5 | 72 | 230 | 217000€ | 3014€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 104 | 168 | 194000€ | 1865€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 4 | 63 | 155 | 175350€ | 2783€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 208 | 129000€ | 1418€ |
2021-08-06 | 490 | CHE JARDINS ST JACQUES | 2 | 52 | 1790 | 240000€ | 4615€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 65 | 170 | 147000€ | 2262€ |
2022-01-18 | 32 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 75 | 146 | 179600€ | 2395€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DES GRILLONS | 4 | 100 | 191 | 211000€ | 2110€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 158 | 146000€ | 2355€ |
2021-09-23 | 29 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 121 | 381 | 315000€ | 2603€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DES GRILLONS | 4 | 74 | 187 | 200000€ | 2703€ |
2021-01-25 | 65 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 80 | 90 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES LAMPAROS | 6 | 160 | 213 | 230000€ | 1438€ |
2019-07-23 | 26 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 54 | 191 | 140000€ | 2593€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 65 | 203 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 25 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 4 | 59 | 162 | 120000€ | 2034€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DES CALANQUES | 6 | 122 | 261 | 200000€ | 1639€ |
2021-09-27 | 63 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 69 | 137 | 145000€ | 2101€ |
2022-08-31 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 260 | 212900€ | 2366€ |
2021-07-05 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 195000€ | 3145€ |
2022-12-16 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 215000€ | 3468€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 99 | 168 | 180500€ | 1823€ |
2021-03-17 | 36 | RUE PAUL RUBENS | 4 | 80 | 179 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-10 | 6 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 96 | 126 | 153570€ | 1600€ |
2022-05-18 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 120 | 365 | 242000€ | 2017€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 96 | 205 | 175000€ | 1823€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 5 | 110 | 229 | 140000€ | 1273€ |
2023-06-16 | 12 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 80 | 0 | 157500€ | 1969€ |
2019-10-24 | 1 | RUE JEAN BULLANT | 7 | 202 | 408 | 255000€ | 1262€ |
2020-07-31 | 6 | PL DES GOEMONS | 5 | 135 | 220 | 167000€ | 1237€ |
2022-09-09 | 12 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 112 | 229 | 150000€ | 1339€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 74 | 170 | 173000€ | 2338€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 119 | 199 | 239000€ | 2008€ |
2021-07-02 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 45 | 172 | 125000€ | 2778€ |
2021-01-08 | 1 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 132 | 286 | 165000€ | 1250€ |
2022-08-03 | 1 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 132 | 286 | 205384€ | 1556€ |
2020-11-02 | 6 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 56 | 202 | 220000€ | 3929€ |
2022-06-10 | 26 | PL DES GOEMONS | 3 | 93 | 302 | 225000€ | 2419€ |
2021-06-30 | 12 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 110 | 180 | 67500€ | 614€ |
2021-10-06 | 14 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 92 | 191 | 223000€ | 2424€ |
2022-07-21 | 74 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 58 | 155 | 179000€ | 3086€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 110 | 169 | 80000€ | 727€ |
2021-11-05 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 88 | 402 | 206000€ | 2341€ |
2020-08-24 | 10 | RUE FELIX GRAS | 3 | 53 | 143 | 208000€ | 3925€ |
2022-12-12 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 3 | 81 | 211 | 193000€ | 2383€ |
2022-11-17 | 27 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 78 | 200 | 230000€ | 2949€ |
2019-07-25 | 9 | RUE ANNA DE NOAILLES | 3 | 40 | 136 | 115000€ | 2875€ |
2019-05-29 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 5 | 101 | 210 | 192000€ | 1901€ |
2022-07-19 | 3 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 95 | 150 | 133600€ | 1406€ |
2022-03-26 | 20 | PL DES GOEMONS | 4 | 100 | 218 | 225000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 43 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 5 | 126 | 373 | 242250€ | 1923€ |
2020-10-15 | 7 | RUE JACQUES LEMERCIER | 3 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 95 | 224 | 214000€ | 2253€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 59 | 181 | 184000€ | 3119€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 64 | 254 | 150000€ | 2344€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 93 | 183 | 136000€ | 1462€ |
2022-09-15 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 235000€ | 2282€ |
2022-03-11 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 240000€ | 2330€ |
2019-06-14 | 11 | RUE MIGNARD | 3 | 57 | 126 | 136160€ | 2389€ |
2021-01-22 | 23 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 108 | 270 | 195000€ | 1806€ |
2020-08-31 | 5 | PAS DES GRILLONS | 4 | 62 | 265 | 140000€ | 2258€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES GRILLONS | 3 | 75 | 183 | 158000€ | 2107€ |
2019-12-11 | 8 | RUE MIGNARD | 4 | 76 | 156 | 119000€ | 1566€ |
2023-01-05 | 8 | RUE MIGNARD | 4 | 76 | 156 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 4 | 110 | 112 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-29 | 22 | RUE PAUL RUBENS | 4 | 75 | 168 | 122000€ | 1627€ |
2020-07-23 | 24 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 140 | 215 | 175000€ | 1250€ |
2021-09-30 | 47 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 35 | 138 | 87500€ | 2500€ |
2021-03-26 | 54 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 139 | 348 | 360000€ | 2590€ |
2023-02-14 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 125 | 146 | 236000€ | 1888€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 62 | 171 | 157000€ | 2532€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 75 | 172 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-15 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 63 | 133 | 143000€ | 2270€ |
2021-07-13 | 8 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 96 | 180 | 202000€ | 2104€ |
2019-11-20 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-12 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 281250€ | 1875€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-21 | 28 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 155 | 367 | 279600€ | 1804€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 62 | 172 | 135000€ | 2177€ |
2019-07-26 | 16 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 70 | 254 | 188000€ | 2686€ |
2021-08-04 | 8 | RUE VAN LOO | 5 | 160 | 262 | 431000€ | 2694€ |
2021-12-20 | 20 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 80 | 175 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 90 | 260 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-25 | 8 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 170 | 347 | 220000€ | 1294€ |
2020-09-10 | 119 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 168 | 148500€ | 1747€ |
2021-08-04 | 14 | RUE WATTEAU | 6 | 130 | 0 | 50000€ | 385€ |
2020-10-08 | 121 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 167 | 192000€ | 2259€ |
2021-04-02 | 123 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 166 | 100000€ | 1176€ |
2020-11-27 | 5 | RUE OCTAVE MENGEL | 3 | 58 | 171 | 185000€ | 3190€ |
2020-02-18 | 54 | RUE DES FLOTS | 4 | 130 | 275 | 228000€ | 1754€ |
2021-07-30 | 93 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 114 | 86500€ | 1545€ |
2019-05-27 | 3 | RUE OCTAVE MENGEL | 6 | 107 | 217 | 230000€ | 2150€ |
2021-03-17 | 3 | RUE OCTAVE MENGEL | 6 | 107 | 217 | 255900€ | 2392€ |
2021-12-13 | 43 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 80 | 157 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-22 | 7 | RUE SALOMON DE BROSSE | 5 | 117 | 195 | 189000€ | 1615€ |
2020-02-27 | 9 | RUE JEAN REBOUL | 2 | 37 | 89 | 74000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 4 | PAS DES GRILLONS | 4 | 72 | 216 | 141000€ | 1958€ |
2020-05-27 | 46 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 5 | 104 | 270 | 183000€ | 1760€ |
2021-09-30 | 131 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 161 | 188010€ | 2212€ |
2022-04-06 | 23 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 126 | 207 | 192000€ | 1524€ |